Programme immobilier neuf en loi Scellier BBC à Toulouse (31)
(investissement locatif, defiscalisation immobiliere)

Situation :
La résidence « Le Gamay » offre un emplacement idéal à ses futurs habitants avec un accès rapide aux différents pôles d’activités toulousains (bassins d’emploi, centres commerciaux et centre-ville) et propose un lieu de vie agréable aux citadins rêvant de calme et sérénité. Une qualité de vie exceptionnelle, des infrastructures
sportives, scolaires, un marché, ainsi que de nombreuses zones d’activité et de détente, rendent ce quartier pratique et convivial.

Description :
L’ensemble, constitué de 14 logements (dont 6 maisons T4 et T5) à l’architecture et au style soignés, s’intègre parfaitement dans cet îlot de calme. Tout a été pensé pour votre plus grand confort, à commencer par l’emplacement, idéal, dans un environnement pavillonnaire calme, proche de Toulouse qui vous permettra de
profiter de tous les avantages d’une vie quartier et de la grande ville. Proximité immédiate aux rocades (rocade Arc-en-Ciel qui mène à la zone aéronautique) et aux principaux bassins d’emplois (zone d’activité de Thibaud, zone commerciale de Portet-sur-Garonne, Cancéropôle, Alcatel, MétéoFrance, …).
Résidence  avec jardins aménagés, coursives, belles terrasses, pergolas mais aussi des parties communes clôturées, arborées et paysagées (résidence fermée avec interphone portier vidéo).
Parking extérieur (garage individuel pour les villas).
Cette résidence atteint le niveau de performance énergétique BBC Effi nergie(Bâtiment basse consommation),

Prestation :
Robinet de puisage pour les jardins privatifs ; cuisines entièrement aménagées pour tous les logements en investissement.
carrelage 33/33 dans le séjour cuisine, dans les dégagements et les pièces humides ; éclairage des balcons et terrasses ; chauffage individuel au gaz par des chaudières à condensation, émission de chaleur par radiateurs basse température ; salles de bains équipées : meuble simple vasque pour les T2, double vasque à partir du T3, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes électrique ; parquet stratifié dans les chambres ; placards aménagés

Sécurité :
Résidence fermée à accès contrôlé par visiophone et portail automatique
Parties communes clôturées et arborées

Accès :
15 minutes de l’Aéroport International Toulouse–Blagnac
10 mn de la Gare de Portet-Saint-Simon et de la Gare de Gallieni-Cancéropôle
Périphériques extérieur et intérieur à proximité
Autoroutes : A62 (Bordeaux-Paris), A64 (Pau-Bayonne) et A61
(Montpellier-Barcelone)
ligne A du métro jusqu’à terminus Basso-Cambo
puis lignes de bus Tisséo : 47, 57 et 58 direction centre-ville de Cugnaux